尾久駅って？みなさんご存知でしたか。
まずは、読み方から. . . . .駅名の場合は（おく）と読みます。ですが地名には前に西か東が付き西尾久や東尾久があり、その時は（おぐ）と読みます。
尾久駅は昭和４年に開業した東京都北区昭和町に位置するJR駅ですが、駅前から１００mも進むと荒川区になり、都電荒川線が尾久エリアの中心を横断しています。尾久と言えば「あらかわ遊園」や「荒川車庫前」が有名で公園や自然も多く都電が走るのどかな下町なのです。
東京駅から２駅１１分の尾久駅は都心アクセス穴場駅
尾久駅があまり知られないのは、山手線や京浜東北線でもなく「高崎線+宇都宮線」の駅だからなのです。
高崎線、宇都宮線では上野駅の次の駅、東京駅から２駅目の駅で、東京駅までの乗車時間はなんと11分！
しかも、尾久駅から隣接する「山手線の田端駅」「京浜東北線・南北線の王子駅」「さくらトラム（都営荒川線）」の５沿線が徒歩圏内で利用できるエリアなのです。なのに、知名度は低めなんです！
尾久駅から徒歩５分以内にスーパー３店舗！
尾久駅前には、大型店舗や駅ビルなどは残念ながら有りません・・・少しさみしい感じのする駅前ですが、その分日々の生活に利用するスーパーは充実しています。夜９時まで営業の激安大型スーパー「スーパーバリュー 西尾久店」、夜１１時まで営業している生鮮食料品の安さと新鮮な「東武ストア」、夜10時まで営業で焼き立てパンも取り扱いしている「コモディイイダ 西尾久店」、夜９時45分まで営業の特売スーパー「オリンピック 西尾久店」それぞれ、特徴のあるスーパーが半径１キロ以内で営業しています。少し足をのばして東尾久まで行けば「ライフ 東尾久店」まで。 どのお店も、激安商品を取り揃えた「ファミリー層には」ありがたいスーパーですね・・・
中学生まで入園料無料の「あらかわ遊園」
「あらかわ遊園」は東京都で唯一の公営遊園地、こち亀でも登場する小さな子供には大人気！な遊園地。
中学生までは入園料が無料で、大人でも２００円とリーズナブルなんてものじゃない。日曜ともなれば、お弁当持って子供とお散歩しながら遊園地にお出かけ？「パパ大好き」がもらえる確率は１２０％・・・
遊園地の周辺には、もんじゃ焼き、駄菓子屋さんも立ち並ぶちょっと昭和な休日を味わえること間違いないでしょう。
尾久駅周辺の不動産・家賃相場
尾久の不動産は近隣の駅周辺に比べて家賃相場が割安だってご存知でした？
ワンルーム・1K・1DKの家賃相場
上野駅 １０,１５００円
日暮里駅 ８,３５００円
田端駅 ８,５９００円
尾久駅 ７,２５００円
赤羽駅 ８,２９００円
大宮駅 ７０,０００円
2LDK・3K・3DKの家賃相場
上野駅 １９,１２００円 （東京駅まで１２分）
日暮里駅 １７,７８００円 （東京駅まで１２分）
田端駅 １６,９８００円 （東京駅まで１６分）
尾久駅 １４,５９００円 （東京駅まで１１分）
赤羽駅 １３,９１００円 （東京駅まで１６分）
大宮駅 １２,０６００円 （東京駅まで３１分）
尾久駅周辺は不動産購入の穴場エリア
中古マンションや一戸建ての探し方
尾久駅周辺は、あまり開発の進んでいないエリアで分譲マンションの建設戸数が非常に少ないエリアです。
都心までのアクセスは非常に便利なのですが、不動産の価格の基準となる固定資産税評価格も近隣の駅周辺の価格に比べて２割から３割安く設定されています。
分譲マンションや一戸建ての相場も近隣の価格に比べて２割から３割安くはなっているのですが、尾久も開発業者の営業活動が進んでいることや、密かに人気が出始めていることから、近年中古不動産が大変品薄な状態になってきております。地元の不動産会社が大手ポータルサイトなどで広告するまでに、近隣の不動産会社によって販売が終わる場合も本当に多くなって来ているようです。
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「西日暮里」「田端」「王子」「赤羽」「東十条」「大宮」などでご検討中の方へ
尾久駅の周辺は、周辺の駅に比べて駅前の開発が進んでいない、未開発のエリアです。今まで、あまり注目されなかったエリアなので、中古マンションや一戸建ての需要も少なかったのですが、近年周辺のエリアの地価高騰から注目を受け始めております。
JR尾久駅の開発がまだまだ進んでいないので、どうしても尾久駅前周辺が寂しく感じてしまうところが有りますが。街の利便性や都心へのアクセスは注目すべき点がとても多いエリアだと思います、もしよろしければ尾久エリアの不動産も是非ご検討してください。
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タナカエステートは、尾久駅を中心とした北区・荒川区の物件を専門に取り扱っております。特に、尾久駅周辺の不動産オーナー様からのお問い合わせや、不動産販売のご依頼も多くお取り扱わせていただいております。当社サイトで（無料）会員登録いただきますと、尾久駅周辺の最新情報（ポータルサイト未公開物件もございます）をお送りしております。また、住宅ローン相談や不動産購入・売却（無料）相談も行っております。某大手不動産会社のような「しつこい営業は」ございません、とてもアットホームな不動産会社です。
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